Marketing para imobiliárias em Saquarema: mais imóvel na carteira e mais visita marcada

A Crew Mídia, agência com sede em Saquarema, no Verde Vale, cuida de anúncios de imóveis no Instagram e no Google, página de cada imóvel, captação de proprietário e organização dos interessados para imobiliárias e corretores da cidade, sempre com o CRECI no lugar certo. Por estar aqui, conhece o dono de casa de praia que mora fora. A Crew soma mais de 100 negócios locais atendidos e mais de R$ 60 milhões em vendas geradas.

Tratando o proprietário como um cliente à parte, com anúncio e conversa próprios. Muitas casas da cidade são de quem mora em outro lugar, então o anúncio de captação precisa alcançar quem tem interesse em Saquarema mesmo de longe. Mostre como a imobiliária anuncia os imóveis que já tem, quem cuida da casa na cidade e como o dono acompanha tudo sem precisar viajar.

Pode, desde que o anúncio traga o que a lei pede. A Lei 6.530/1978 proíbe anunciar imóvel loteado ou em condomínio sem mencionar o número de registro do loteamento ou da incorporação no Registro de Imóveis. Além disso, o anúncio precisa do número do CRECI e da autorização escrita do proprietário guardada. Confira esses três pontos antes de publicar ou de impulsionar o post.

Pela Resolução COFECI 1.065/2007, o seu nome vem acompanhado da expressão corretor de imóveis e do número de inscrição precedido da sigla CRECI, em tamanho de pelo menos 25% do nome usado. A regra vale para post, anúncio pago, página e vídeo, e na fala o número precisa ser dito em voz alta. A letra J é para imobiliária com inscrição de pessoa jurídica.

Pode mudar. No Meta, a exigência da categoria especial de moradia, com opções de público limitadas, vale para quem direciona anúncios aos Estados Unidos, ao Canadá ou a determinadas partes da Europa. Uma campanha que fala só com pessoas no Brasil fica fora dessa lista. Ao incluir outro país, confira na criação da campanha quais limitações aparecem para ele antes de definir o público.

Fale com o problema dele: ter a casa alugada nas datas boas sem precisar viajar a cada reserva. Anuncie para as cidades de onde vêm os donos de casa de veraneio, mostre quem entrega a chave, quem faz a limpeza e como ele recebe notícia de cada reserva. O anúncio sobe no meio do ano, para dar tempo de assinar e preparar a casa antes do verão.

Funciona melhor separar. Quem compra casa de praia decide com calma e visita antes. Quem procura casa para morar o ano todo tem pressa e pesquisa perto do trabalho. Quem aluga temporada quer datas livres e valor total. Com campanhas próprias, a imobiliária sabe qual frente trouxe cada cliente e coloca a verba onde a carteira tem imóvel disponível naquele mês.

Anotando a visita no mesmo dia: quem é, de onde veio, quais imóveis viu e o que achou de cada um. Comprador de casa de praia costuma levar a decisão para casa e conversar com a família. Com esse registro, a imobiliária volta a falar no tempo combinado e, quando entra um imóvel mais perto do que ele pediu, sabe exatamente para quem mandar primeiro.