Hospedagem e casas de temporada em Saquarema, RJ
A Crew Mídia, agência com sede em Saquarema, no Verde Vale, cuida de anúncios no Instagram e no Google, página do imóvel e atendimento no WhatsApp para casas de temporada, apartamentos, hostels e campings da cidade. Por estar aqui, conhece o calendário de feriados, do surfe em Itaúna e da festa de setembro. A Crew soma mais de 100 negócios locais atendidos e mais de R$ 60 milhões em vendas geradas.
O cliente
Quem aluga casa ou apartamento de temporada em Saquarema costuma viajar em grupo: família grande, turma de amigos, galera do surfe que divide as despesas. A pessoa procura de casa, muitas vezes da capital ou do interior, com a data do feriado ou do evento já marcada, e compara quantos quartos e camas tem, se tem churrasqueira, piscina, garagem e a distância até a praia. A decisão quase sempre passa por um grupo de WhatsApp, onde alguém manda o link e todo mundo opina.
O hostel e o camping atendem outro perfil: quem viaja sozinho ou em dupla, gasta pouco e decide em cima da hora, muitas vezes procurando no celular já a caminho. Nos dois casos o hóspede quer resposta rápida sobre disponibilidade e valor total da estadia. Quem já ficou no imóvel e gostou costuma preferir voltar a combinar direto, pelo WhatsApp, se tiver o contato de quem cuida.
Por onde aparecer
| Canal | O que resolve | O cuidado |
|---|---|---|
| Anúncio no Instagram e no Facebook | Mostra a casa para quem está montando a viagem do feriado ou do verão e ainda não escolheu onde ficar. | Vídeo curto percorrendo a casa, com quartos, área de lazer e caminho até a praia. Anunciar para as cidades de onde o hóspede vem, e não para quem já mora em Saquarema. Veja: Anúncios no Instagram e no Facebook. |
| Página própria do imóvel | Reúne fotos, número de camas, regras da casa e calendário, para ser o link que o hóspede manda no grupo da família. | Valor total por período, taxa de limpeza, caução, horário de entrada e saída e regras de barulho e animais escritos antes de qualquer conversa. Veja: Página de campanha. |
| WhatsApp de reservas | Fecha a reserva direta de quem chegou pelo anúncio e de quem já se hospedou antes. | Quem mora longe precisa de alguém ou de mensagens prontas para responder rápido sobre data, valor e sinal, e de um combinado claro com quem entrega a chave e faz a limpeza. Veja: WhatsApp organizado. |
| Lista de hóspedes antigos | Transforma quem já ficou no imóvel em reserva repetida para o próximo verão, Carnaval ou campeonato. | Guardar nome, data, tamanho do grupo e como a pessoa chegou, e avisar primeiro esses hóspedes quando abrir a agenda de cada data concorrida. Veja: Organizar os contatos. |
Regras do setor
Fontes: Lei 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), arts. 48 e 49 (Planalto) · STJ, REsp 2.121.055, Segunda Seção, 07/05/2026 · STJ, Tema 1.443, afetação em 17/09/2026 · Lei 11.771/2008, arts. 21 e 22 (Planalto)
Temporada
Para quem aluga casa em Saquarema, o ano se divide em datas que esgotam e semanas vazias. Réveillon, verão e Carnaval são disputados com meses de antecedência; a etapa mundial de surfe em Itaúna, em junho, e a Festa de Nossa Senhora de Nazareth, entre o fim de agosto e o começo de setembro, enchem a cidade de novo; e os feriados prolongados viram fins de semana de casa cheia.
Erros comuns
Mostrar só a diária e deixar limpeza, caução e número mínimo de noites para depois gera conversa longa e desistência. Quem viaja em grupo precisa dividir a conta e quer saber o total antes de levar a casa para o grupo.
Casa de temporada é alugada pela quantidade de camas. Fotos só da piscina, sem cada quarto e sem dizer quantas pessoas cabem, fazem o hóspede perguntar tudo ou passar para o próximo anúncio.
Divulgar apartamento ou casa de condomínio residencial para estadias curtas sem aprovação pode trazer problema com os vizinhos e com a administração. Antes de investir em anúncio, vale conferir o que a convenção e a assembleia permitem.
Quem alugou pelo aplicativo e gostou é quem mais tende a voltar. Sem guardar esse contato de forma correta, o dono começa cada temporada do zero e depende só de ser encontrado de novo.
Roteiro prático
Monte o calendário do ano
Marque Réveillon, Carnaval, feriados prolongados, a etapa de surfe em junho e a festa de setembro. Para cada data, anote até quando quer estar com a reserva fechada.
Escreva a ficha completa do imóvel
Quantas pessoas cabem, camas por quarto, garagem, distância a pé até a praia, se aceita animal e regras de barulho. É o texto que vai no anúncio, na página e no WhatsApp.
Grave um vídeo percorrendo a casa
Do portão até o último quarto, com luz do dia e sem cortes enganosos. Esse vídeo serve para o anúncio e para mandar a quem pergunta pelo WhatsApp.
Deixe a reserva direta pronta
Defina valor por período, sinal, caução, cancelamento e como a chave é entregue. Com contrato simples e combinado escrito, você fecha pelo WhatsApp com segurança mesmo de longe.
Combine quem cuida do imóvel
Se você mora fora, acerte com quem faz limpeza, entrega a chave e resolve imprevisto. Avaliação ruim por casa suja ou chave atrasada custa mais do que o anúncio.
Avise primeiro quem já se hospedou
Antes de anunciar uma data concorrida, mande mensagem para os hóspedes antigos que autorizaram contato. Quem já conhece a casa costuma decidir mais rápido.
Serviços
Anúncios que fazem sua empresa ser descoberta por quem mora perto e ainda não estava procurando pelo que você vende.
Uma página feita só para receber quem clicou no anúncio, com uma única coisa para fazer e carregamento rápido.
Arrumação do WhatsApp do negócio: quem responde, em quanto tempo, com que resposta e com o contato registrado.
Um lugar só onde ficam todos os contatos, mostrando em que pé está cada negociação e quanto de venda saiu do anúncio.
Rotina para voltar a falar com quem pediu orçamento e não respondeu, com quantas tentativas, em que canal e em que intervalo.
Produção de imagem, vídeo e texto para anúncio, com variações suficientes para testar e para trocar antes de o criativo cansar.
Para aprofundar
Quem faz
Igor Nemir, Fundador e responsável técnico da Crew Mídia, responde pelo trabalho. São mais de 100 negócios locais atendidos e mais de R$ 60 milhões em vendas geradas. A sede fica em Saquarema, então dá para conhecer o seu negócio de perto.
A Crew Mídia, agência com sede em Saquarema, no Verde Vale, cuida de anúncios no Instagram e no Google, página do imóvel e atendimento no WhatsApp para casas de temporada, apartamentos, hostels e campings da cidade. Por estar aqui, conhece o calendário de feriados, do surfe em Itaúna e da festa de setembro. A Crew soma mais de 100 negócios locais atendidos e mais de R$ 60 milhões em vendas geradas.
Segundo a Central de Ajuda do Airbnb, consultada em outubro de 2026, no modelo de taxa única o anfitrião com imóvel no Brasil paga 16% e o Airbnb está passando os anfitriões para esse modelo. A taxa incide sobre o valor da reserva, incluindo limpeza. Vale conferir as condições na sua conta e fazer a conta antes de definir o preço de cada data.
Tenha tudo escrito antes da primeira mensagem: valor total, sinal, caução, cancelamento, regras da casa e horário de entrada e saída. Feche com um contrato simples de locação para temporada, que a Lei do Inquilinato prevê para estadias de até noventa dias, e permite receber o aluguel antecipado. Fotos e vídeo reais do imóvel ajudam o hóspede a confiar em quem nunca viu.
Dá, desde que o atendimento e a operação estejam combinados. O anúncio, a página do imóvel e o WhatsApp funcionam de qualquer lugar. O que não pode faltar é alguém de confiança na cidade para entregar a chave, cuidar da limpeza e resolver imprevistos, e mensagens prontas para responder rápido. Quem tem vários imóveis ganha muito anotando cada reserva e cada hóspede num só lugar.
Depende do seu condomínio. Em maio de 2026, a Segunda Seção do STJ decidiu que, em condomínio residencial, alugar por estadias curtas de forma reiterada ou profissional precisa de autorização na convenção, aprovada por dois terços dos condôminos, e o tema segue em julgamento como repetitivo. Antes de anunciar, confira a convenção e o que a assembleia aprovou, e na dúvida consulte um advogado.
Bem antes da data, porque o grupo grande organiza a viagem com antecedência e as melhores casas saem primeiro. Para Réveillon e Carnaval, o anúncio costuma fazer mais sentido a partir da primavera. Para feriados prolongados, algumas semanas antes. Para a etapa de surfe em junho e a festa de setembro, comece quando as datas forem confirmadas e mostre a distância até Itaúna ou até a igreja.
Precisam, quando funcionam como empresa ou MEI. A Lei Geral do Turismo inclui meios de hospedagem e acampamentos turísticos entre os prestadores de serviços turísticos obrigados ao cadastro no Ministério do Turismo, que é feito pelo Cadastur. Estar em dia passa confiança para o viajante, que muitas vezes escolhe hostel ou camping sem conhecer a cidade. Na dúvida sobre o seu caso, confirme com o contador.
Manda uma mensagem contando o que você vende e onde atende. A conversa começa por aí.
Marketing para negócios de Saquarema
Página atualizada em 10 de outubro de 2026.
